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聯聚中雍大廈

聯聚中雍大廈

「聯聚中雍大廈」將在今年第一季推出，創辦人江韋侖有信心重新定義台灣最好的辦公大廈；聯聚以豪宅的精神蓋商辦，位處地王區，期許「中雍」蒐集工商業領導名牌，傲視全台。
「聯聚中雍大廈」精心打造一層一戶，還首創與購買的企業主明訂契約，每層辦公室不得超過72人長駐，保持從容空間；另大廈外觀窗簾、內部燈光色調也統一管理，更規劃企業主專用電梯，凸顯第一商廈的雍容尊貴。
不小企業人士表達購入「中雍」的意願，一位傳統產業企業主指出，聯聚創辦人江韋侖的眼光及行事作風，讓他看好「中雍」足以成為他的企業總部。聯聚建設自家也拿下6層，作為自家企業總部，日後市政北一路的行政中心全數移入。
另有企業主最中意「中雍」位置，基地左擁新光三越、右抱大遠百的兩家龍頭百貨，企業主認為，這處燙金地段加上聯聚品牌，有助提升企業品牌形象，更為下一代打算，甚至希望透過豪宅辦公大廈，吸引下一代回台接掌事業，甚至開拓新事業。
「中雍」位於新市政特區內，連接高速公路與烏日高鐵站、中科園區及台中工業區，交通極便利。
「聯聚中雍大廈」39層，樓層總高度192米，完工後將是全台中最高的地標。不設店面，每層1戶450坪，樓高4.5米，氣度恢宏。「中雍」雖未公開，但只有8個樓層可供銷售，市場預估價格是每坪上看60-80萬。
「聯聚中雍大廈」結構採頂級特製鋼材、及與台北101同等級高韌性接頭；另大廈耐震力提高到0.409g係數等級，可禦七級強震，外觀帷幕玻璃採首見的Double Low E形式，玻璃最厚可達50mm，鬧區中取寧靜，創下業界紀錄。
近日在重要街口豎立橘色看板「聯聚中雍大廈」很吸睛，聯聚一向以純色元素界定看板顏色，常造成話題；本次用的橘色，代表著決心、力量及勇氣。記者陳秋雲／台中報導
台中市七期今年豪宅市場少有亮點，不過指標建商聯聚建設將在明年Q1推出純辦案「聯聚中雍大廈」，每戶要價3億元！雖然聯聚建設指出此辦並非市場性產品，不會特別對外銷售，但業者認為，聯聚建設具指標性，可增加市場話題，而房市冷清的情況下，部份建商推辦公產品，可維持租金收益，也是低迷現況的因應策略。
「聯聚中雍大廈」位於台中市七期市政北七路，總銷金額120億元，每坪約66萬元，單層單戶450坪、1戶高達3億元。聯聚建設創辦人江韋侖表示，公司將保留5成作總部，推此案是因有朋友詢問後才規劃，設定為台商企業總部，不會特別作銷售，因目前詢問度已經不錯。
雖然聯聚不會大動作銷售「聯聚中雍大廈」，指標推案已在市場掀起話題性，第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，這幾年豐邑、聯聚、順天等建設公司均推出辦公大樓，讓七期辦公市場增溫，台中企業主、外商也陸續有購買行為。
現在整體住宅市場買氣低迷，高銘頂分析，若建商持續推住宅案，銷售期拉長，建設公司也難有收益，但推商辦除自用外，賣不掉也能出租，增加租金收入，以減少持有成本的壓力。
全國不動產七期惠文加盟店店長何永順也表示，2年前有外商銀行買下整棟商辦，可見確實存在市場需求，目前七期商辦每坪成交價落在37~38萬元，雖然明年聯聚推出的產品價位較高，不過當地品牌支撐力強，預計仍有客戶願意埋單，但周邊商辦相對平價，也可能引起比價效應，增加客戶購買其他平價商辦的意願。（潘姿羽／台北報導）